Industrieweg 33

Omschrijving

Nieuwkoop, Industrieweg 33

Het gebeurt niet vaak dat er in Nieuwkoop een mooie bedrijfsruimte Te Koop is. Meestal wordt er over huur gesproken. Nu heeft een ondernemer echter, op een mooie plek op het lokale industrieterrein, de kans een eigen bedrijfspand te kopen.
Gelegen op een strategische plek op de hoek van de Industrieweg en de Nijverheidweg.
Dit Nieuwkoopse industrieterrein ligt uitermate centraal gezien de 15 minuten rijden naar Aalsmeer, de 20 minuten naar Schiphol en de bereikbaarheid van de N11, de A12, de A4 en de A2.

Op 2.275 m2 eigen grond ligt dit bedrijfspand met een afsluitbaar buitenterrein (489 m2) een tiental vaste parkeerplekken voor het kantoorgedeelte. Een gerenoveerd kantoorgedeelte ligt aan de voorzijde met kantoorruimte op de begane grond (97,4 m2) en eveneens een kantoorgedeelte op de 1e verdieping (112,5 m2). U vindt in deze meters verschillende kantoorvertrekken, een vergaderruimte, een keuken annex kantine, toiletruimte, een werkkast en een prima kleedruimte terug. Deze laatste kent een toilet en apart urinoir, wasruimte en een aansluiting voor de w.m. aansluiting en de droger. Ook is er uiteraard een entree en een aparte bergruimte met de c.v.ketel (Nefit topline uit ca.2011).

De kantoorvertrekken zijn voorzien van airco units.

Na de verwerving in 2011 hebben de eigenaren het bedrijfspand gerenoveerd en de asbest gevelbeplating verwijderd en vervangen door 80 mm dikke en geïsoleerde Kingspan zogenaamde Sandwich panelen. Uitstraling en isolatiewaarde van het pand is hierdoor aanzienlijk verbeterd.
In 2016 is naast de bestaande bedrijfsruimte, welke dateert uit 1971, een nieuwe productie hal gerealiseerd. Uiteraard met de oorspronkelijke bedrijfsruimte verbonden (4.50 meter brede doorgang) maar van buitenaf e bereiken middels een elektrisch te bedienbare brede en hoge overhead deur.
Bijzonder van deze productiehal (489 m2) is niet alleen de hoogte (bruto 10 meter) maar ook de lichtstraten die het gebruik van elektra overbodig maakt.

We zetten de belangrijkste kenmerken van de oude en de nieuwe bedrijfsruimte even op een rij;
- Kantoorruimte op de begane grond ca. 97 m2-
- Kantoorruimte op de verdieping ca. 112 m2
- Bedrijfsruimte oorspronkelijk op de begane grond ca. 943 m2
- Bedrijfsruimte (tussenvloer) op de 1e verdieping ca. 548 m2
- Nieuwe Productiehal ca. 271 m2
- Verwarming middels 3 gasheaters (universum)
- 3 tal kraanbanen type Abus 2x 3,2 ton en 1x 12,5 ton
- Vloerbelasting nieuwe productieruimte ca. 5.000 kg/per m2
- Vloerbelasting oorspronkelijke bedrijfsruimte ca. 2.000 kg/per m2
- Vloerbelasting tussenvloer ca. 500 kg/per m2
- Lichtstraten in de nieuwe productiehal
- Lichtkoepels aanwezig in de oorspronkelijke hal (zijn vernieuwd)
- Krachtstroom is aanwezig
- Perslucht infrastructuur is aanwezig
- Brandblus apparatuur is aanwezig
- Alarm is aanwezig
- Elektrische aansluiting 3x 40 Ampère
- Afsluitbaar buitenterrein is voorzien van stelconplaten

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte wisselt, ook vanwege de aanwezigheid van de kraanbanen.
- In de nieuwe productiehal varieert de vrije hoogte van 7.90 meter tot 9.34 meter
- De vrije hoogte in de oorspronkelijke bedrijfshal varieert van 5,05 meter tot 5.57 meter daar waar sprake is van de tussenvloer is deze vrije hoogte ca. 2.70 meter
- De vrije hoogte van de tussenvloer varieert tussen de 2.67 meter en de 3.10 meter

Bestemmingsplan
In een aparte bijlage hebben de gedetailleerde bestemmingsplan info opgenomen.
Het is qua functie mogelijk hier een bedrijf tot en met milieu categorie 3.2 te vestigen.

Juridisch
Er is met de buren van de Industrieweg 31 een bruikleenovereenkomst voor een strook grond ter linkerzijde van het bedrijfspand gesloten. Deze strook hoort namelijk juridisch bij het te verkopen bedrijfspand. Uiteraard is de grond behorende bij het bedrijfspand (2.275 m2) volle eigendom.

Technisch
Het pand is in 2011 gerenoveerd en in 2016 uitgebouwd. Het dak van de oorspronkelijke bedrijfs-kantoorruimte is nog oorspronkelijk en zou op termijn nog gerenoveerd en verduurzaamd kunnen worden.

Duurzaamheid
Het energielabel voor het kantoorgedeelte is aangevraagd. Er liggen verder nog kansen bij het dak wanneer hier PV panelen, al dan niet in combinatie met het isoleren van de dakbedekking, op worden aangebracht.

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.
Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1971 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 2275 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1971 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties