Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpsstraat 12 in Nieuwveen 2441 CH

Dorpsstraat 12

2441 CH Nieuwveen
Vraagprijs € 445.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop)
Dorpsstraat 12

In de dorpskern van Nieuwveen gelegen woon-/winkelpand en dat op 670 m2 eigen grond is gesitueerd. In feite een multi-functioneel te gebruiken pand. Kort samengevat een interessant pand voor een 3 tal doelgroepen;
• Een eigenaar kan er zelf wonen en werken
• Een ondernemer kan in de winkel zijn bedrijf uitoefenen en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 147 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop)
Dorpsstraat 12

In de dorpskern van Nieuwveen gelegen woon-/winkelpand en dat op 670 m2 eigen grond is gesitueerd. In feite een multi-functioneel te gebruiken pand. Kort samengevat een interessant pand voor een 3 tal doelgroepen;
• Een eigenaar kan er zelf wonen en werken
• Een ondernemer kan in de winkel zijn bedrijf uitoefenen en de bovenwoning als belegging blijven verhuren.
• Een belegger kan het gehele pand verhuren zodat naast de nu verhuurde bovenwoning ook een kasstroom uit de winkel kan komen en er een mooi rendement kan worden gerealiseerd.

In feite maakt de huidige indeling met een winkel en zelfstandige woning die multi-functionele indeling mogelijk. Wij geven u nog een korte opsomming van de belangrijkste details

Woning
Entree via de achterzijde. Garderobe en toilet. Doorzontype woonkamer met naast gelegen open keuken. De zithoek is 14,5 m2 groot en de eethoek, keuken samen 22,52 m2 totaal dus 37 m2.
Trapopgang naar de bovenverdieping.
1e verdieping;
Deze verdieping is in feite dubbel zo groot omdat de woning als het ware “over” de winkel loopt.
Grote overloop, slaapkamer 1. 4.55 x 3,79, slaapkamer 2. 3.67 x 3,79, slaapkamer 3. 3.42 x 3,66, slaapkamer 4. 4,12 x 3,41. Badkamer 2,16 x 1,69 meter met toilet, ligbad en wastafel, grote praktische kast 8,22 x 2,05 meter. Via de overloop is nog een “platje” bereikbaar dit kan als balkon worden gebruikt. Maar praktischer is natuurlijk de betegelde tuin achter het huis.

De woning is nu verhuurd. Details kunnen wij in een later stadium met U wisselen.

Winkel
Naast de al benoemde woning op de begane grond ligt de winkel. De frontbreedte van de winkel is ca. 5.40 meter die breedte wordt iets smaller naarmate je dieper in de winkel komt.
De winkel heeft een gemiddelde diepte van ca. 17.70 meter en is wisselend van breedte. Al met al is de winkel inclusief huidige fotostudio 73 m2 groot.
Achter de winkel ligt nog een ruimte die gebruikt wordt als kantoortje, keukentje (ca. 23 m2 groot), nog een kantoortje ( ca. 9 m2) en een werkplaats/berging (ca. 8 m2). Al met al dus ruim 110 m2 die voor tal van ondernemers geschikt kan zijn.
De hoogte van de winkel is ca. 2.75 meter beschikt over een c.v.combi ketel en een airco unit.

De winkel zal leeg worden opgeleverd.

Vraagprijs voor het gehele object € 445.000 k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1915 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 147 m² Verkoopoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 670 m² Frontbreedte 540 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Welstandsklasse B2
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
147 m²
Verkoop vloeroppervlakte
110 m²
Frontbreedte
540 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
B2
Detailhandel
Ja
Ter overname
Ja

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object? Vul onderstaand formulier in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.